常见的机器设备评估方法主要是成本法

admin 2021-01-26 10:40 公司动态

  采用成本法评估机器设备的核心问题主要有两个方面:一是对重置成本的准确估算;二是对各种贬值因素的合理确定和量化。

  机械设备的重置成本包括购置或购置建造准备所需的合理直接费用、间接费用和资金成本。

  它们:

  外购机设备的重置成本主要包括:设备本身的购置费、运费、安装调试费。对于设备的安装调试时间较长的,还需要考虑是否需要计算设备购置和安装调试所需的资金费用。

  二、机械设备进口之重置成本主要包括:离岸价(FOB)、离岸价(离岸价)、离岸运费、离岸运费、进口关税、增值税、消费税、银行及其他费用、国内运费、安装及调试费用等。如CIF为到岸价格,则已包括境外运输的保险费和境外的运费。评价时应注意两种价格内涵的区别。

  3.自制设备的重置成本主要包括:制造成本和比例期间费用(例如分摊的管理费和财务费用);大型设备的合理制造利润;其他必要费用(例如设计、论证等前期费用);以及安装调试费用等。现行的工厂产品成本核算方法是根据《企业会计制度》的规定,采用制造成本法,即产品的生产成本。而且,评估机器设备时,重置成本法需要估计该机器设备的全部成本。忽略了这一区别,如直接将企业自产设备的帐面成本作为估价,而忽略了应包含的比例期间费用,必然会低估机器设备的估价,从而带来风险。

  当评估对象为设备时,设备成新率反映的是新旧程度,即当前设备状态与全新设备状态的比率。通常采用年限法、观测分析法和修复费率法来确定设备的成新率。

  它们:

  应用年限估算设备成新率时应注意:设备的总使用年限是正常负荷下的使用年限,而不是自然负荷下的使用年限,超负荷运行或负荷不足,应结合生产环境科学合理地增减自然使用年限。该设备尚可使用年限为其在正常负荷下的寿命。

  二是运用观察分析法要特别注意多听实际操作人员和设备维护人员介绍设备的实际使用情况和技术状况。

  使用维修费用法应注意:可维修的机器设备是指经过维修后能达到正常工作状态的设备;维修后的机器设备的成新率是指在设备达到正常工作状态时的成新率。

  根据上述分析,我们不难看出,在现有的机器设备评估方法中,成本法是最适合于操作的,在实际评估工作中应用最多的方法,而市场比较法、收益法则是对其进行补充和验证。在确定具体的评估对象之后,根据评估对象的经济行为,把握好评估的风险,就可以将评估值与实际价值的偏差降到最小。

  (1)成本法

  评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。

  适用范围:持续适用假设前提下的机器设备评估;一般不适宜评估非续用状态下的机器设备。重置成本由设备的直接费用(设备的购置价或建造价以及运杂费、安装调试费和必要的配套费用)和间接费用(为购置或建筑设备而发生的各种管理费用、总体设计图费用、资金成本、人员培训费用等)组成。

  (2)市场法

  通过对市场近期同类设备或类似设备的成交价或报价进行分析对比,调整获取被评估设备的评估值。

  市场法基本步骤:

  ①明确鉴定被评估对象;

  ②选择参照物;

  ③选择适当的方法估算;具体的方法有:直接比较法(是利用二手市场已成交的相同设备的交易资料,通过与被评估设备直接对比、调整得出评估值的方法)、相似类别法(是利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易资料,通过与被评估设备对比,调整得出评估值的方法)、市价折余法(利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格,根据评估对象的现时状诚,凭借对市场行情的把握和经验,对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值)。

  ④确定评估结果。

  (3)收益法

  运用前提是该资产具有独立的生产能力和获利能力。单项设备评估通常不采用收益法评估。对于自成体系的成套设备、生产线,以及可以单独作业的车辆等可以采取收益法评估。

上一篇:设备类固定资产评估的方法和内容
下一篇:固定资产评估涉及的建筑成本单价

猜你喜欢

手机扫一扫添加微信

18500519308