机器设备评估方法之一重置成本法

admin 2021-07-01 21:06 公司动态

  机器设备的评估,在资产评估中占有较大份量。因为结构类型多,情况复杂,在资产评估中难度较大。在具体对设备进行评估时又有不同的评估方法,例如收益现值法、现行市价法、清算价格法、重置成本法等。由于重置成本法在物价上涨时采用较多,应用范围比较广,而且该方法在运用上比较复杂,所以笔者在此就重置成本法在设备评估中的运用作一些简单的论述。

  在重置成本法下,设备的重估价值主要由重置全价和成新率两大要素决定的,在此基础上再考虑无形损耗。 因为无形损耗中的某些数据测定,如功能性贬值的测定,比较困难,且操作繁琐,在实际工作中难以做到,所以在没有突出问题时一般不予考虑。评估时先评估出设备重置完全成本,再扣除损耗,得出重置净值,即评估价格,可由以下公式取得:

  重置净值=设备重置全价-已损耗价值 其中由:成新率=设备重置净值/设备重置全价 得:设备重置净值=设备重置全价X设备成新率

  下面分步论述重置全价和成新率的评估。

  一、设备重置全价的评估

  1. 复原重置成本法的应用 复原重置成本是假定按原规模、原材料、原技术复制出该设备,而价格和费用标准按现行市价形成的重置成本,即“资产复原+价格重置”的前提条件。 按复原重置成本法评估的设备一般有两类:

  (1)有现实类比物的设备 这种设备使用时间不长,市场上有相同的设备交易,评估时的重置全价等于重置买价和重置费用的和。重置买价采用现行市价;重置费用按原发生费用按增长率加以调整。举例说明如下:

  某设备评估重置全价,被评估企业提供有关资料如下:该设备帐面原值 78000 元,其中买价

  72000 元,运费 1800 元,包装费 1200 元,安装调试费 3000 元,已投入使用 2 年。

  评估分析:使用两年,市场上相同设备现价 96000 元,费用均有上涨,经调查,两年来铁路运价提高一倍,包装材料及工资平均提高 60%, 安装费用上涨 60%。

  评估计算:设备重置买价 =96000 元 重置运费= 1800 X 2 = 3600 元 重置包装费= 1200X(1+ 60%) = 1920 元 重置安装费= 3000 x (1+ 60%) = 4800 元 设备重置全价= 96000 + 3600 +1920 + 4800 = 106320 元

  (2)无现实类比物设备,多为自制非标准设备,重估时采用细节分析法即成本重算法,也就是按料、工、费的原耗用量和现行市价把成本重算一遍。具体做法举例说明如下:

  某厂一台自制设备,帐而原值 120000 元, 已用四年, 市场上无替代产品,企业要求重估其成本。

  该厂提供该设备的历史成本资料如下:

  2. 更新重置成本法的应用

  用更新重置成本法对设备进行评估,着眼于设备的功能重置,而非设备的复原,应用更新重置成本法的条件有两个,第一是机器设备的更新己现实发生,第二是市场上有相同功能设备买卖实 例,或能取得有关资料。举例具体说明如下:

  某企业一条生产线须进行评估,已知其帐面原值100万元,其中外购机器设备60万元,自制设 备30万元,运费、安装费10万元。市场调查资料:原外购设备部分已换代,功能基本不变,但技术更先进,用料更节约,自制设备也有改进的必要。

  评估计算:

  a. 外购设备采购全价评估

  经调查5家销售同功能设备报价100万元,成套购买优惠16%, 价格折让4%, 则:外购设备更新重置全价=100万X (1-10 %)X (1 -4%) = 86. 4万元

  b. 自制部分更新重置全价评估

  分析:经与技术人员共同研究按现行技术条件更新自制设备,钢材和铸铁用植可节约20%, 人工可节约10%。

  自制设备原值中,钢材占40%,铸铁占20%, 人工费用占30%, 制造费用占10%; 目前钢材价比制沿时上涨80%,铸铁上涨50%, 人工成本上涨100%, 一般制造费用上涨40%, 该企业成本核算符合实际,则具体估算如下:

  材料成本:

  钢材 = 30万 X 40% X (1 - 20%) X(1 + 80%) =17.28万元

  铸铁 =30 万X 20%X (1- 20%) X (1 + 50%) = 7. 2 万元

  小计:24.48 万元

  人工成本 =30 万X 30%X (1 - 10%) X (1 + 100%) =16. 2 万元

  制造费用 =30 万X 10%X (1 - 10%) X (1 + 40%) =3.78 万元

  合计:44.46 万元

  c. 运费、安装调试费用重置全价评估

  经调查,设备重量减轻与运费升高,相抵后运费上升 20%, 安装调试水泥、钢铁耗用量均减少30%, 用工减少 50%, 价格上涨指数同上。另:水泥价上涨 10%, 总费用中,运费占 10%, 钢材40%, 水泥 20%, 人工占 20%, 一般制造费用 16%。则运费和安装调试费用重置成本全价估算为:“量耗“综合下降率 40%X 30% + 20%X 30% + 20%X 50% + 10%X 50% = 33%

  价格综合下降率= 10%X 20% + 40%X 80% + 20% X 10% + 20% X 100% +10% X 40%=60%

  运输、安装调试费用重置全价= 10 万X (l - 33%) X (1 + 60%) = 10. 72 万元

  d.综合评估结果:生产线更新重置全价=86.4 万+ 44. 46 万+ 10. 72 万= 141. 58 万元

  3. 功能重置成本法的应用

  功能重置成本法是以新形成的与被评估设备相同或类似的标准设备价格,按生产能力或工作量来折算被评估设备的重置成本、再扣除有关因素,然后确定设备重置价格。设备的重置全价(Y)与功能(x)存在如下关系式:Y=a+bx

  选择若干有代表性的同类功能的设备相应数据进行回收分析,可求出不变成本 a 和变动成本

  相关系数b的数值,将待估设备的功能数值 F代入上式,则可得到按功能成本评估的重置全价V,o 再考虑成新率和功能性贬值的因素,即可得出重置净价vn , 公式如下:V, = a+bF, V., = V, x k- 01式中,k为成新率,Dr为功能性贬值。

  二、设备成新率的确定

  成新率是反映设备新旧程度的指标,它的大小直接关系到设备重估价值的大小,关系到重估价值能否真实、合理地反映设备的现行价值。因此科学恰当地确定成新率是非常重要的。被评估设备的成新率,不宜以统一的标准或公式来确定,而须针对每项设备的具体情况使用不同的方法,以下介绍几种常用的简略方法。

  l. 折余年限法 也称帐面成新率,是按法定使用年限减去已使用年限作为尚可使用年限并据

  以计算成新率的一种方法。但此法仅适用于法定年限和折旧率合理,使用合规,没有异常损耗而且已使用年限不长的被评估设备。具体公式为:

  2. 直接价值法该法主要运用于那些可以修复的设备,以修复费用与原值来计算,公式为:

  如:某项设备原值5万,经估算整修费用I. 5万基本上可以整旧如新,则成新率为(1-l 5)x

  100% = 70%

  3.观察法也称经验估计法 , 它是由具有专业知识和丰货实践经验的I程技术人员对设备的

  实体主要部位进行技术鉴定,或通过向有关人员了解情况,确定其磨损程度,再与同类或相似的全新设备进行比较,在分析被评估设备的性质、结构、维修保养状况、使用条件、已使用年限等因素的基础上,判断鉴别设备的尚可使用年限,或直接提出新旧程度的意见,其公式为:

  评估设备重置全价和成新率的方法很多,这里就简单介绍几种。在实际评估中,需要根据实际情况,采用科学的,尤其是适用的方进行评估以减少评估中的偏差,保证评估结果的真实性和准确性。

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