机器设备价值评估的方法之一成本法的运用

admin 2021-08-23 08:58 公司动态

  摘 要:在对资产特别是机器设备进行评估时,如果存在新机器设备横空出世等某些特殊情况,不适宜采用收益法和市场法,只能采用成本法评估。成本法便是在机器设备评估中最常用的方法之一,须充分理解其应用。

  关键词:机器设备;成本法;选择;应用

  一、成本法的概述

  资产评估方法包含收益法、市场法、成本法。作为目前使用最广泛的一种方法,成本法的含义是首先对被评估对象或资产的重置成本进行估计,接着评估其各种贬值因素,最后将贬值从被评估对象或资产的重置成本中扣除,最终得到被评估资产价值。它最基本思路就是重置或者重建被评估资产或评估对象的现时价值,然后作减法。成本法的原理简单,操作性强,因此在资产评估实务中被广泛应用。

  (一)重置成本的估算方法

  资产评估成本法中采用的重置成本是指在现行市场条件下,重新购买或建造与被评估资产相同或者功能相似的全新资产所需支付的全部成本,各项损耗从中扣除后即得到被评估对象的重置成本。重置成本有复原重置成本(又称复制成本)和更新重置成本这两种方式。

  (二)各种贬值及其估算方法

  运用成本法进行资产评估计算估值时,需扣减贬值因素,而实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值都是需要被考虑的贬值因素。成本法在机器设备评估中的应用中,其估算方法也是围绕参数考虑不同贬值时的情况采用不同方法进行测算的。实体性贬值也是有形损耗贬值。通常是指资产(特别是机器设备)在使用过程中的磨损和遭受自然环境中的侵蚀下,所造成设备实体形态的损耗,从而引起的有形损耗贬值。因此可以通过观察法、使用年限法、修复费用法等。

  资产的贬值如果是由相对落后的技术造成的,一般就是功能性贬值。由功能性贬值一次性和功能贬值营运性之分,二者的计算公式也不同。特殊情况下,超额投资成本可看作功能性贬值,因此可通过估算超额投资成本估算功能性贬值。

  经济性贬值则是因为评估资产的外部因素引起的资产价值贬值。如设备所生产的产品滞销、原材料价格上升等,表现为设备的利用率下降、收益额减少,也称为外部损失。原因也可分为生产能力相对过剩引起的、生产要素提价引起的,产品售价没有提高引起的、缩短资产的使用寿命引起的。

  计算公式

  为:经济贬值额=(RC-Dp-Df)*经济贬值率

  二、成本法的优缺点

  (一)成本法的优点

  作为资产评估的三大基本方法之一,在我国的影响也较为深远,资产评估过程中采用成本法进行评估,相对于其他评估方法,充分考虑了被评估资产(特别是机器设备)的损耗,评估的结果也更为的公正,更趋于市场价值,实现了资产的保值;同时对单项资产或者特定用途资产的评估更具优势,在某些不容易计算资产的后续收益或者无法取得参照物情况下成本法能够更为适用。

  (二)成本法的缺点

  计算繁杂,工作强度高;各类贬值,特别是经济性贬值不易估算,很难掌控,往往会影响资产评估的准确性。另外,在难以找到交易参照物和没有收益的单项资产时,往往也不适用。

  因此,可复制或者再生、重新建造和购买的单项资产或整体资产的评估都适合采用成本法。例如:房屋建筑物、各种机器设备、宾馆、剧院、企业、车间等。

  三、案例介绍

  (一)基本情况

  XXXX汽车租赁公司拟出其固定资产—车辆设备(共计37辆)机动车,评估范围包括别克牌SGM6520UAAA小型普通客车(计13辆)、大众牌SVW71810TJ小型轿车(计5辆)、大众汽车牌SVW71810FJ小型轿车(计8辆)、福建牌FJ5021XXYBEVA1轻型封闭货车(计5辆)、三菱牌DN7201P小型轿车(计2辆)、三菱牌DN7181B小型轿车(计2辆)、别克牌SGM6529ATA小型普通  客车(计1辆)、斯柯达牌SVW7189JJD小型轿车(计1辆)等共计37辆。

  评估基准日为201X年X月X日。

  (二)评估方法选择

  通过分析收益法、市场法、成本法这三种基本方法对被评估车辆的利弊,选取最佳的评估方法。

  具体分析如下:

  (1)市场法。因该批次车辆行驶里程数较大,且评估对象车辆存在不同程度的磨损,加上市场上无法找到相同公里数车辆的案例,很难在市场上找到与被评估企业类似的参照物及交易案例,因此不宜采用市场法进行评估。

  (2)收益法。由于资产获利能力很难判断,因此不宜采用收益法进行评估。

  (3)成本法。根据评估对象、价值类型、资料收集等情况,由于成本法运用所涉及的经济技术参数的选择都有充分的数据资料作为基础和依据,因此,选择成本法进行评估。 计算公式:评估值=重置全价×成新率。

  (三)评估程序实施过程和情况

  而在评估中,即从明确进行资产评估业务基本事项后至工作底稿归档结束,分了八个过程进行资产评估,这八个过程依次是:

  (1)明确此次XXXX汽车租赁公司评估业务基本事项、(2)订立车辆评估业务委托合同、(3)编制车辆评估计划、(4)对车辆进行评估现场调查、(5)收集整理评估车辆的资料、(6)评定估算车辆价值,形成结论、(7)编制出具资产评估报告、(8)整理归集评估车辆档案。

  (四)评估结论

  在遵守国家有关的资产评估的法律、法规、规章和评估准则同时,本着独立、公正、公开、科学、客观的等原则,履行了资产评估法定的和必要的程序,采用成本法,对XXXX汽车租赁公司所涉及的固定资产 - 车辆设备(共计37辆)市场调查和询证、评定估算等评估程序,得出的评估基准日评估结论:

  评估前资产账面原值:5,847,478.61元,评估前账面净值:3,279,110.17元,评估后评估原值:5,503,100.00元,评估后评估净值:1,874,804.00元,评估增值:-1,404,306.17元,增值率:-42.83%。
 

  通过以上分析,采用成本法作为本次XXXX汽车租赁有限公司拟机动车所有权转让所涉及固定资产—车辆设备(共计37辆)机动车所有权转让市场价值参考依据。由此得到XXXX汽车租赁有限公司所涉及固定资产—车辆设备(共计37辆)在基准日时点的评估价值为1,874,804.00元。

  四、结语

  在采用成本法进行资产评估的过程中,要得到一个准确可靠的评估结果,为评估者提供有意义的参考信息。除了在评估过程中要做好评估方法选择与验证,评估师还应该做好评估对象及其所涉及资产进行现场调查,提高自身的专业知识、遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,履行资产评估法定的和必要的程序,确保正确反映评估对象的市场经济价值。

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